Cách định giá để mua được chung cư giá rẻ

March 3, 2016 7:57 am Lượt xem : 40

Với tình hình kinh tế khó khăn và giá cả leo thang như hiện nay thì việc mua được một căn hộ như ý quả là một điều không dễ đối với nhiều gia đình.Vậy làm sao để có thể ước định giá của một căn hộ chung cư với mức giá tuyệt đối để vừa rẻ vừa tiện lợi ?

Sau đây mình xin chia sẻ kinh nghiệm như sau:

Dựa vào sự uy tín,đầu tư cơ sở hạ tầng ,tiến độ thi công hoặc chất lượng công trình,vị trí,mặt bằng ,thời điểm mua thì bạn có thể đánh giá được mức giá trung bình của một căn hộ là bao nhiêu.Bằng việc các bạn hãy phân tích các yếu tố trên thì bạn sẽ lí giải được vấn đề mà bản thân quan tâm

Đối với vị trí :

Với một chung cư có một vị trí đẹp,mặt bằng tiện lợi cho việc đi lại hoặc mua sắm phục vụ nhu cầu của bạn thì điều đó sẽ khẳng định rằng giá cả sẽ cao so với những mặt bằng không tiện lợi khác.Yếu tố này quyết định 50% giá bán khi chủ đầu tư bán ra cho các bạn

chung cư giá rẻ

Uy tín của chủ đầu tư :

Đây là một yếu tố rất quan trọng nhưng nhiều người lại bỏ qua một cách dễ dàng và không mấy quan tâm đến nó.Một chủ đầu tư có bề dày về kinh nghiệm uy tín thì chắc chắn sẽ luôn định giá cao hơn so với những chủ đầu tư khác mặc dù họ cùng cây dựng trên cùng một khu vực

Tiến độ thi công  :

Tiến độ thi công của một công trình còn phụ thuộc vào năng lực của chủ đầu tư và vốn của chủ đầu tư cho khu chung cư.Những chung cư ổn định và mức giá định ra cũng k quá cao so với thị trường như chung cư ở khu linh đàm. Để đảm bảo cho sự lựa chọn của mình thì các bạn có thể chọn mua khi đang thi công xây dựng thô được tầm 20 đến 30% công trinh hoặc là khi vừa mới bắt đầu hoàn thiện.Nhưng nếu bạn nhanh tay và tinh ý nắm bắt được thị trường thì chắc chắn sẽ mua được giá gốc chênh lệch với giá bán trên thị trường

Hạ tầng tiện ích của khu chung cư :

Yếu tố vị trị ở đâu quyết định tới hạ tầng của khu chung cư đó là phần lớn.Hầu như những chung cư có hạ tầng đầy đủ tiện nghi thì sẽ cao hơn so với những khu chung cư khác.Chính vì vậy hãy tìm hiểu kĩ trước khi mua một căn hộ. Để sở hữu được thì bạn hãy chịu khó tìm hiểu về khu vực đó như thế nào

Về mặt pháp lí

Đây là một yếu tố vô cùng quan trọng.Thay vì chịu đựng sự may rủi thì bạn hãy chọn những chung cư đã có những hợp đồng mua bán và đã được xây thô 20% của các chủ đầu tư và đã có thể vận hành tốt ở những địa điểm khác, Nhưng nếu bạn có đủ mọi điều kiện thì căn chung cư hoàn thiện sẽ là lựa chọn sáng suốt và tốt nhất cho bạn

Chất lượng công trình

Việc công trình có đảm bảo chất lượng hay không thì thể hiện trên hợp đồng mua bán. Cách nhanh và tốt nhất đó là bạn nên xem các dự án tương tự của họ và nhìn vào đó để đánh giá được mức độ chất lượng trong căn hộ tương lai của mình như thế nào

chung cư giá rẻ

Vị trí căn tầng :

Phần lớn thì ở việt nam có nhiều tầng thì giá sẽ rẻ hơn cho nên các bạn hãy lựa chọn như thế nào cho phù hợp Và sáng suốt

Hướng ban công :

Với nhiều người thì việc mua một căn hộ có hướng tốt thì cũng rất quan trọng .Khi mua hầu hết người ta đều xem tuổi theo phong thủy của nhà cần mua.Nên chọn những hướng tốt mát mẻ về mùa hè và ấm ề mùa đông như hướng Đông Nam

chung cư giá rẻ

Diện tích

Gía của căn hộ tăng theo diện tích sử dụng ứng với số phòng ngủ.Những căn hộ có hai phòng ngủ thì tầm khoảng 60m2 đến 85m2.Nhuwxg diện tích như thế này phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Trên đây là một số thông tin để định được mức giá để mua được chung cư rẻ nhất,hi vọng sẽ giúp ích cho các bạn chọn được một căn hộ như ý muốn

 

 



Bình luận về bài viết

Bài viết liên quan